ramitoss

Как говорится в известной поговорке – век живи, век учись. Казалось бы, уже многие знают о том, как избежать обмана со стороны риелторов, но, к сожалению, каждый день появляются все новые и новые виды мошенничества, а мы продолжаем наступать на одни и те же грабли.

Виды мошенничества

На сегодняшний день продолжается такой вид мошенничества, как сдача в аренду или продажа недвижимости нескольким покупателям и подделка правоустанавливающих документов. В связи с разразившимся финансовым кризисом, по словам Коммерческого директора «Бридж Консалтинг» Юлии Кучеренко, ситуация усугубилась. «Теперь мошенники заманивают потенциальных «жертв» очень низкой стоимостью аренды или продажей недвижимости, мотивируя это острым желанием собственника заработать денег на «падающем» рынке». Например, «Сдается комната в двухкомнатной квартире, одна комната закрыта. За 6 тыс. рублей». Понятное дело, что в таком городе, как Москва за такие деньги никто не сдает квартиру... Читать далее...

Поклонники EMINа оказались очень пунктуальными. Уже в 21.00 клуб был забит до отказа. В связи с этим и сам певец не заставил ожидать себя и уже в 21.20 вышел на сцену с песней «Stick together». Затем была композиция «Don’t cry», которая является саундтреком фильма «Нулевой Километр». Ее EMIN спел, как всегда, играя на рояле.

Поклонники певца нарисовали огромный плакат с надписью «Emin, we love you» и растянули его во всю длину левого балкона. Но это было не единственное признание, за вечер девушки с разных уголков зала кричали: «Эмин, я люблю тебя», каждая из них пыталась привлечь его внимание к себе: «Эмин! Эмин!».

«Сегодня в нашем зале много красивых девушек. Причем девушек даже больше, чем мужчин. Видимо они и их привели сюда», – сказал EMIN и следующую песню посвятил девушкам.

Каждую песню зал принимал на ура. За вечер EMIN исполнил множество своих композиций, в том числе «Up to you», «Tomorrow», «Giving in», «Devotion» и др. Не обошел он стороной свои любимые песни – романтическую песню из фильма «Приведение» «Love story», композицию Элвиса Пресли «Just», а также «My way» Фрэнка Синатры, которую EMIN посвятил Муслиму Магомаеву.
Читать далее...
 

В горнолыжном комплексе «Снежком» прошла презентация увлекательной программы для любителей горнолыжного спорта и отдыха «Горнолыжные программы США, Вейл Резортс».  

 
Международный туроператор «Джет Тревел» и Управляющая компания «Вэйл Резортс» (США) поделились  знаниями о великолепных горнолыжных курортах США, рассказали обо всем многообразии отдыха в горах Колорадо и о новых программах для русских туристов в этом регионе.

 «Самые любознательные поклонники горнолыжного спорта, которые уже опробовали снежные склоны России и Европы могут порадовать себя новыми ощущениями в Америке», – отметил Алан Палмер, менеджер по маркетингу Управляющей компании «Вэйл Резортс» США.

Он рассказал о пяти крупнейших горнолыжных курортах Северной Америки: Vail, Beaver Creek, Keystone, Breckenridge и Heavenly – которые объединяют нескончаемые километры  превосходных трасс для катания, но каждый из которых имеет свое лицо. Читать далее...

Еще пару лет назад москвичи охотно покупали жилье за городом. Можно было сказать, что загородная недвижимость стала настоящей конкуренткой жилым домам в столице. Но кризис затронул не только загородную недвижимость и жилые дома, а недвижимость в целом. Посмотрим, что изменилось в загородной недвижимости. Насколько охотно теперь покупают коттеджи за МКАДом? И насколько это выгодно?

Вплоть до начала кризиса, до сентября 2008 года, на рынке загородной недвижимости были востребованы объекты всех сегментов – от элитного до эконом-класса, пишет move.su. Однако из-за кризиса спрос на объекты загородной недвижимости снизился  до 60%. Теперь на рынке недвижимости можно заметить... Читать далее...

Группа Танцы Минус в минувшую пятницу выступила долгожданным концертом в клубе 16 Тонн. Такого энергичного выступления у группы давно не было. Зал был забит до отказа, и каждая песня встречалась на ура.


 
На сей раз, группа оказалась более пунктуальной, чем обычно. Вышли с опозданием всего на 30 минут, чему были очень рады большинство присутствующих. Напомним, что группа обычно выходит на сцену с опозданием на час, порой и на полтора.
 


Концерт музыканты начали с импровизации, после чего на сцене появился сам Вячеслав Петкун и спел песню «Я не ты». Далее были композиции «Диктофоны», «Половинка», «Город»,   «Ты далеко», «10 капель», «Оно», так полюбившаяся многими слушателями «Танцы Минус».  Кстати, эту песню  в последнее время на концертах можно услышать 2 раза.



Когда очередь дошла до песни «Из Ленинграда», Вячеслав пообещал не говорить в этот вечер о футболе, но не сдержался и все же пару слов обронил. Не обошелся концерт и без анекдотов.
 
Патологоанатом и реаниматолог собрались выпить, разлили.
Реаниматолог: Слушай, пошли ко мне в отделение, там выпьем?
Патологоанатом: нет, не хочу, они там шевелятся .
 
Звонок в больницу:
- Алле, а Иван Иваныч еще жив?
- Уже нет.
 
 

Главным событием вечера стала премьера нового сингла под названием  «Weird», вошедшая в новый альбом группы, выход которого уже не за горами. Новая песня оказалась такой же легкой, одновременно доброй, впрочем, как и свойственно «Танцам Минус».

Кризис коснулся всего и всех, автомобильный рынок не стал исключением. Россияне практически перестали брать автокредит и покупать новые автомобили. Теперь пришло время подержанных автомобилей.

По данным руководителя департамента продаж автомобилей с пробегом Major auto, Павлова Давида, спрос на подержанные автомобили стабильный, что существенных изменений нет. При этом он отмечает, что не подешевели в основном автомобили с пробегом. «Самые низкие цены на вторичном рынке были зафиксированы в декабре 2008 года и вплоть до февраля 2009, с марта вторичный рынок стабилизировался», - говорит он. Василий Иллювиев, управляющий компанией "ВС-оценка", в свою очередь говорит, что спрос на подержанные автомобили не увеличился, а скорее снизился. Возможно, стоит с ним согласиться, так как на улицах Москвы, да и не только, на сегодняшний день можно увидеть множество автомобилей, на которых висит объявление «ПРОДАЮ. Торг возможен». 

«Насколько дешевле подержанный автомобиль нового зависит от марки, - говорит Василий Иллювиев. - Изначально недорогие машины со временем дешевеют менее значительно, чем дорогие. Например, автомобили класса Мерседес или БМВ теряют за три года около 40% первоначальной стоимости, а это в среднем не менее 700 тысяч рублей, т.е. сопоставимо со стоимостью нового Фокуса».

Конечно, машину легко можно продать за короткое время. Но не стоит забывать о том, что, чем быстрее реализация, тем ниже цена. При моментальной продаже стоимость может упасть процентов на 30 от среднего рынка. Василий Иллювиев советует обратиться в трейд-ин. Но при этом отмечает тот факт, что условия трейд-ин варьируются от компании к компании. 

Что касается автокредита, то, по словам Вице - Президента «Первого Республиканского Банка» (ПРБ) Алексей Рыбака, за время финансового кризиса поток желающих получить автокредит снизился, причем очень заметно, особенно, если сравнивать 1-e полугодие 2008 года с 1-м полугодием 2009 года. «Количество обращений в банк за автокредитом на сегодняшний день составляет всего 20% от предыдущего года», - отмечает он. 

Почему так сложились дела ни для кого не секрет.  Во-первых, потенциальные заемщики, опасаясь риска остаться без стабильного источника заработка, пересмотрели свои возможности и отложили приобретение нового автомобиля на неопределенный срок, во-вторых, большинство банков ужесточили требования к заемщикам, да и процентные ставки значительно выросли, а ряд банков вовсе отказались от предоставления автокредитов. 

По словам Директора Департамента розничного бизнеса Соцгорбанка Тимохиной Елены Владимировны,  в их банке условия автокредитов изменились незначительно. «У нас увеличился первоначальный взнос за приобретаемый автомобиль до 30% от его стоимости, и произошло небольшое повышение процентной ставки. В настоящий момент она составляет 18% по кредиту в рублях. При этом заемщик, получив одобрения кредита в банке, может приобрести любой новый автомобиль иностранного производства, в том числе собранный на территории РФ, у любого официального дилера». Алексей Рыбаков в свою очередь замечает, что из-за увеличения финансовых рисков, продолжают ужесточаться требования к заемщикам. «К примеру, если раньше многие банки при расчёте платёжеспособности клиента активно учитывали неподтвержденные доходы, то сегодня такие доходы принимаются во внимание при анализе финансового состояния заёмщика в существенно меньшей степени. Также более тщательной проверке стали подвергаться документы, подтверждающие доходы клиента, и т.п.».  

Оно и понятно, почему документы подверглись тщательной проверке. Ведь число невозвратов по автокредитам возросла. И, конечно, причиной этого является сокращение зарплат и увольнения. Заемщикам просто нечем стало платить за кредит. 

Но если кого-то все же кризис особо не коснул и намерен взять автокредит, Елена Тимохина советует, более осторожно подходить к вопросу в какой валюте брать. «Основным критерием в этом вопросе может послужить ответ на вопрос: в какой валюте у Вас основной источник дохода, - замечает она. – Кроме того автокредит, как правило, оформляется на значительный срок и в настоящее время достаточно сложно спрогнозировать, что будет с валютой, например через год. Поэтому можно дать совет, что наиболее надежно получать кредит в рублях. К тому же ставки по валютным и рублевым кредитам в настоящее время различаются незначительно». Алексей Рыбаков добавляет, что в регионах, где зарплата чаще всего выдается в рублях, в рублях и кредиты берут чаще. Он также считает, что на данном этапе предусмотреть все нереально. «Этого даже специалисты в экономике сделать не могут, особенно сложно с прогнозами по колебаниям курса  выбранной валюты. А ведь именно этот фактор является решающим и может более всего повлиять на будущее погашение кредита». 

Однако эксперты сходятся в одном - покупку автомобиля откладывать не стоит. По их словам, автомобили вряд ли подешевеют так же, как и недвижимость, а скорее наоборот. А всему причина - новые ввозные пошлины, курсы доллара, евро, которые растут не по дням, а по часам, да и есть вероятность, что россиянам не миновать второй волны девальвации.

Когда наступил кризис, эксперты вспомнили 1998 год и начали говорить, что тогдашний сценарий повторится, что появятся новые возможности у предпринимателей.  В принципе так оно и случилось.  Действительно появились новые возможности, а именно возможность нанять персонал по более низким расценкам, возможность не только взять более дешевый офис, но и выбрать его из нескольких хороших вариантов. 

Но как всегда оно и случается, у всех медалей есть и обратная сторона. Например, выручка малого и среднего бизнеса не увеличилась, так как появились проблемы со сбытом. Ни для кого не секрет, что большая доля малого и среднего бизнеса развивалась за счет кредитов, которые до кризиса давали банки, поставщики (в виде товарных кредитов, например), сейчас нивелированы, следовательно, и развивать бизнес стало тяжелее.

Кризис – невселенское зло

«Малый и средний бизнес всегда похож на поворотливые маленькие яхты, которые легко находят попутный ветер и следуют ему, - говорит Сергей Лукьянов, партнер инвестиционной компании Duntonse. - Этот бизнес всегда найдет способ выживания, ему главное не мешать. Это в полной мере относится и к правительственным мерам: лучшая мера - не мешать».

Директор ООО «UViX-PR» Позднякова Анастасия считает, что кризис сам по себе не может являться источником "вселенского зла" по уничтожению МСБ, скорее всего он является очень хорошим индикатором всей предыдущей работы. «Я знаю небольшие компании, которые сейчас спокойно получают свою прибыль, потому что они все делали правильно, - говорит Анастасия Позднякова. -  Еще в прошлом году было достаточно много "диких" денег и легкий заработок, в связи с чем, многие собственники расслабились и потом погорели. Например, в критику своего бизнеса скажу, что я недостаточно качественно поработала с проблемой подбора и мотивации персонала, за что сейчас и расплачиваюсь трудностями в ведении дел. Работать стало тяжелее, прибыли сократились, но все бы нивелировалось достаточным количеством клиентов, которых теперь мало. Малые компании часто зависят от платежей более крупных (работая у них на аутсорсинге), поэтому, имея одного-двух крупных заказчиков, задерживающих оплату счетов, подрядчик может поплатиться своим существованием.  Ведь оплату аренды, зарплат и расходов никто не отменял».

Правительственные меры

Правительственные меры направлены, в первую очередь, на спасение государственных, а также олигархических структур, находящих взаимопонимание с государством.  

Евгений Скоморовский, управляющий директор CENTURY 21 Запад считает, что малый бизнес всегда был притесненным в нашей стране, а с наступлением кризиса ситуация только усугубилась.

Начальник департамента кредитования малого бизнеса BSGV,  Ильнар Шаймарданов же говорит, что особо влияния правительственные меры на положение малого бизнеса в кризис не оказали. «Гораздо больше ситуация в этом сегменте зависит от рыночной конъюнктуры и социально-экономической ситуации в стране, - отмечает он». Однако, по словам Василия Иллювиева, управляющего компанией "ВС-оценка", единственное, что было сделано существенного - повышение порога УСН.  «Это действительно хороший шаг,- говорит Василий Иллювиев.  - Если б увеличение порога было бы до уровня 100 млн. руб. в год, то это могло бы быть действительно фундаментальной поддержкой».

Новые перспективы

Эксперты не устают утверждать, что кризис - всегда период новых возможностей и является катализатором событий.  «Вот вроде мечтали, думали открыть свой бизнес, но как-то руки не доходили, - рассказывает Сергей Лукьянов,  - а тут остались без работы и приходится что-то делать. Почему бы и не заняться своим бизнесом сейчас? Тем более что эта тема сейчас активно освещается в прессе, во многих тематических журналах описываются старты малых бизнесов».

Евгений Скоморовский  считает, что перспективы и планы у предпринимателей есть всегда. «Главное – не паниковать и не растранжирить все средства на поддержание невостребованного в кризисный период бизнеса. Новые идеи и способы выживания в кризис можно почерпнуть в странах, которые проходят уже не через первый кризисный цикл», - советует он.

Генеральный директор ООО "АНТ адв." Алексей Непомнящий же отмечает, что перспективы развития новых видов деятельности ожидается среди компаний, работающих в сфере услуг, в том числе рекламных. «Ожидается проявление интереса со стороны потребителей к компаниям, сервис которых будет направлен в сторону персонализации по отношению к каждому клиенту. Это так называемые «Бюро рекламных услуг»,  работающие на определённых товарных сегментах, - замечает он. - А проще говоря, агентство выступает в роли «личного» менеджера в рамках деятельности компании клиента. Таким образом ,«головная боль» руководителей предприятий, в штате которых нет менеджеров по рекламе, проходит. Затраты на содержание штатного менеджера исчезают, при этом качество обслуживания через специализированное агентство гарантировано квалифицированным персоналом».

По словам Ильнара Шаймарданова, кризис дал возможность предпринимателям найти новые ниши в сфере услуг и розничной торговли. «Ослабло давление на мелкорозничные рынки со стороны государства, и ритейлеров, так как в условиях падения доходов продовольственные рынки стали единственной возможностью недорого приобрести свежие продукты; покупке новых товаров многие предпочли ремонт старых (бытовая техника, автомобили и т.д.) в результате чего расширились возможности работы в сфере услуг», - отмечает он.

Изменения в законодательстве

Что касается изменения в законодательстве, то в данном случае, мнения экспертов сильно расходятся. Кто-то считает, что есть улучшения, кто-то считает, что наоборот, а кто-то все еще злится за допущенные ошибки в прошлом. «Кассовые аппараты нельзя отменять, - настаивает заместитель генерального директора ООО "КРЕДИТ МАКС", Александр Семиниченко, - так как в свое время обязали их иметь всем, кому ни попадя, даже бабушке, торгующей пирожками на вокзале». Сергей Лукьянов также считает, что о полной отмене кассовых аппаратов не может быть и речи, скорее всего обсуждаемым категориям предпринимателей разрешат использовать более дешевую технику. «Сейчас получается, что ККМ с набором китайских микросхем стоит, дороже компьютера», - отмечает он.

Ильнар Шаймарданов изменения в законодательстве расценивает положительно. В первую очередь как знак того, что правительство предпринимает реальные шаги по снижению административного давления и налоговых платежей на малый бизнес.

Оно и понятно, почему правительство так волнует вопрос налогов. Ведь ЕСН значительно увеличивает затраты на заработную плату, что в условиях деловой депрессии крайне неблагоприятно для бизнеса. Впрочем, это неблагоприятно и для государства, поскольку малый и средний бизнес опять уведут зарплаты в тень.

Евгений Скоморовский замечает тот факт, что наши чиновники вымогают взятки так, словно завтра наступит последний день и делить  с ними компаниям будет больше нечего. «Масштабы и степень коррупции, а также аппетиты чиновников потрясают воображение, - рассказывает управляющий директор CENTURY 21 Запад. Меры, предпринимаемые правительством, на практике не помогают населению, а создают лишь новые правила взаимодействия с чиновничьим аппаратом. Сфера недвижимости, возможно, еще не самая криминальная часть нашей экономики. Но, скажем, решение земельных вопросов способно дать фору по количеству и объемам взяток всему остальному».

Сколько бы ни старалось наше правительство,  в России вести свой бизнес  по-прежнему тяжело: начиная с регистрации компании  заканчивая коррупцией. А честная оплата налогов "съедает" огромную часть прибыли. Поэтому зачастую собственники бизнеса у нас не могут даже нормальным средним классом именоваться. Президент РФ Дмитрий Медведев каждый раз на совещаниях поднимает вопрос развития малого и среднего бизнеса в России. Однако пока что одни обсуждения и кивания головой наших чиновников. 

Не могу не поделиться этой информацией с Вами, друзья.

Итак .... Вдохновленные незабываемой высадкой на Луне, чье 40-летие недавно отмечалось, ведущие блога GeekDad составили список вещей и знаний, о которых следующее поколение может забыть благодаря закону Мура и желанию людей упрощать, уменьшать и ускорять. В итоге на экране поэтическое произведение в сто пунктов. Кто-то, читая его, ознакомится с реквизитом и декорациями американского подростка 80-х. Кто-то испытает ностальгию и не найдет в списке «Полароида». А считающие себя гиками будут теперь аккуратнее с этим словом. «Русский гик» это как «русский рок» — немножко неловко. Вы когда-нибудь смотрели кино на восьмимиллиметровой пленке? Вы слабеете от волнения в магазине игрушек при виде имперского крейсера? Вам любопытно, что такое джампер и interrupt request? Помните, как назывался первый браузер? А чем компакт-диск отличается от лазерного, хотя бы визуально? Ниже — хороший тест, насколько вы невзрослеющий киберпанк, любитель технических игрушек, знаток компьютера. «Сайты дня» попытались вольно перевести список на русский и, увы, не скрывают своего технологического и культурологического слабоумия. Ненужные пояснения, которые мы были в силах из себя выдавить, даны микроскопическим курсивом.

Устройства

1. Пишущая машинка.
2. Магнитная пленка в видеокамере.
3. Проявка фотопленки.
4. Фотография, плакат.
5. Домашняя радиостанция.
6. Шанс потеряться.
7. Телефон с дисковым набором.
8. Автоответчик.
9. Мел для доски.
10. Таксофон.
11. Телефон с аналоговым звонком.
12. Факс.
13. Пылесос с пакетом.



Аудиовидео

14. Видеокассета VHS, которую надо вставлять в видеомагнитофон, чтобы посмотреть фильм или записать что-нибудь.
15. Домашнее кино на восьмимиллиметровой пленке.
16. Музыка из магнитофона.
17. Один телеканал.
18. Телевизор размером с гостиную.
19. Телевизор без пульта.
20. Высокая скорость записи.
21. 8-дорожечная аудиокассета.
22. Виниловая пластинка.
23. Видеокассета Betamax.
24. Минидиск Sony (MiniDisc).
25. Лазерный диск, компакт-диск и DVD.
26. Сканирование радиоэфира и молчание между станциями.
27. Коротковолновое радио.
28. 3D-кино (то, которое смотрят в красно-зеленых очках).
29. Зависимость от сетки телепередач.
30. Времена до появления «телевидения реальности». (Которое делается непрофессионалами.)



Интернет

31. «Мозаик». (Mosaic — один из первых веб-браузеров.)
32. Поиск информации в бумажных энциклопедиях.
33. Использовать дорожный атлас, чтобы добраться из точки «А» в «Б».
34. Обращаться в банк, только когда он открыт.
35. Шопинг исключительно по будням.
36. Телефонная книга и «Желтые страницы».
37. Газета и журнал из мертвых деревьев.
38. Получить доменное имя, состоящее из привычных слов.
39. Заполнить официальный документ и отправить в конверте по почте.
40. Не знать, чем занимаются и о чем думают сейчас ваши друзья.
41. Бумажная корреспонденция, письмо, написанное от руки.
42. Поиск в Archie. (Сеть FTP-архивов, файловых хранилищ.)
43. Поиск в Gopher. (Предшественник WWW, нынешних сайтов.)
44. Проблемы с кодировкой в Usenet. («Популярная» в 90-е сеть для общения и обмена файлами; с большой натяжкой — аналог современных форумов и сообществ.)
45. Личная жизнь.
46. Вообще-то слова не содержат в себе 4исел.
47. Правописание.
48. Ждать несколько минут (или даже часов), чтобы скачать что-то.
49. Времена до появления уязвимостей в системах безопасности из-за постоянно подключенных к сети ПК
50. Вообще времена до компьютерных сетей.
51. Спам — это всего лишь мясная консерва или монтипайтоновский скетч.



Компьютеры и видеоигры

52. Провода (им осталось недолго) .
53. Писк и шипение модема.
54. Шум матричного принтера.
55. 5- и 3-дюймовые дискеты.
56. Использование джамперов во время аппаратного прерывания в процессоре. (Простите.)
57. Операционная система DOS.
58. Мейнфреймы, большие ЭВМ.
59. Экраны с зеленым (или оранжевым) на черном.
60. Регулирование громкости магнитофона, чтобы компьютер загрузился, и вечное ожидание загрузки. (Речь о комьютерах, в которых в качестве жесткого диска использовался магнитофон, таких как ZX Spectrum.)
61. Подключение SCSI-устройств и проверка, чтобы у них были разные ID. 
62. Подсчеты в килобайтах.
63. Мечты о том, насколько можно увеличить оперативную память компьютера.
64. Сдувание пыли с картриджа в надежде, что теперь он наконец загрузится.
65. Разобрать, наконец, игровую приставку, чтобы попытаться загрузить игру.
66. Джойстик.
67. Чистка диска на компьютере.
68. Загрузка компьютера с дискеты.
69. Запись песни в студии.



И еще

70. Выбирать радиостанцию или музыку на кассете, чтобы она устроила всех во время поездки.
71. Помнить чей-то телефонный номер.
72. Не знать, кто тебе звонил.
73. Покупать видео в магазине.
74. Игрушки для детей трех лет и младше. (Возможно, намек, что у будущих ифантильных взрослых востребована любая игрушка, разноцветный кубик — уже прикольно.)
75. Набор конструктора «Лего» с блоками разных размеров, странным колесом, окном и дверью.
76. Ожидание телепремьеры, после того как фильм покажут в кинотеатрах.
77. Надежда на спортивный выпуск в новостях, в котором покажут лучшие бейсбольные моменты.
78. Хороший почерк.
79. Свобода от госрегулирования экономики.
80. Старбак — мужик. (Старбак — бретер, волокита, картежник с сигарой во рту из сериала «Звездный крейсер «Галактика»»)
81. Хан стреляет первым. (Хан Соло, космический ковбой из «Звездных войн»).
82. «Оби-Ван никогда не говорил тебе, что стало с твоим отцом.» Ведь они уже посмотрели третий эпизод, так что это для них не сюрприз. (Речь об эпизоде «Звездных войн», снятом в 2005 году, где отец Люка Скайвокера становится Дартом Вейдером).
83. Kentucky Fried Chicken как противоположность KFC. (Возможно, имеется в виду ребрендинг в 90-х старейшей сети фастфуда Kentucky Fried Chicken и ее превращение в транснациональную корпорацию.)
84. Стол регистраций.
85. Логарифмическая линейка.
86. Поиск книг по библиотечной картотеке.
87. Бассейны с трамплинами для прыжков. (Какая-то американская загадка.)
88. Шоколад Hershey в серебряной обертке.
89. Sliding the paper outer wrapper off a Kit-Kat, placing it on the palm of your hand and clapping to make it bang loudly. Then sliding your finger down the silver foil to break off the first finger. (Местные игры с оберткой шоколадки Kit-Kat).
90. Конфета Marathon. (Больше не делают; пишут, что один из сортов конфеты потом стал «Сникерсом».)
91. Запирание автомобильной двери ключом.
92. Выписывание чека.
93. Смотреть в окно во время долгой поездки.
94. Роликовые коньки с двумя парами колес.
95. Наличные деньги.
96. Библиотеки как место, где берут книги, а не сидят в интернете.
97. Потратить всю месячную зарплату в торговом центре.
98. Omni. (Научно-популярный журнал, издавался в 1978-1995, в контексте этого списка по своей известности и культурному влиянию сравним с нашими журналами «Юный техник» и «Техника — молодежи».)
99. Физический словарь.
100. Время, когда слова geek и nerd («компьютерный идиот») означали одно и то же.

Автор Максим Иванов

Рисунок 1. Синий график — с низкой волатильностью, зеленый — с высокой.

 Резкие колебания котировок дают биржевым спекулянтам возможность заработать как на росте котировок, так и на их падении. В то же время повышается риск потерять деньги на таких сделках.

Волатильность на российских биржах остается по-прежнему высокой по сравнению с докризисным уровнем, считает Михаил Паршин. И это несмотря на то, что летом на фондовом и валютном рынках начинается традиционное отпускное затишье.

Аналитики, рассчитывающие на скорое начало восстановления экономики, надеются на усиление волатильности осенью этого года, в сентябре или октябре. «С большой вероятностью после очередного снижения фондовых индексов начнётся постепенное восстановление экономики, о чем будет свидетельствовать начавшийся рост фондового рынка,- говорит Паршин. Однако рост будет гораздо более тяжелым и мучительным по сравнению с весенним ралли этого года».

Владислав Кочетков говорит, что фондовый рынок первую волну кризиса завершил. «Основные показатели вернулись до докризисного уровня. Возможно, июль-август покажут несколько снижение оборота, но в сентябре мы рассчитываем на восстановление и думаем, что показатели будут превосходить показатели 2008 года».

Популярность таких оптимистичных прогнозов среди инвестбанкиров и сотрудников управляющих компаний обусловлена спецификой их работы. Доход управляющих компаний зависит от того, сколько средств клиентов им удастся привлечь. Больше клиентов принесет деньги управляющим компаниям, если они будут «верить в лучшее», рассчитывать на рост котировок в будущем, в том числе, в близком будущем.

«Что касается следующей недели, - говорит Сергей Лукьянов, - я ожидаю небольшого падения. На мировых рынках выходят отчеты "слабых" банков, например, Bank of America, сильно пострадавших от кризиса и это может толкнуть американский рынок вниз, он и так уже порос всю неделю, хватит, качелям пора качаться вниз. Да и нефть, второй фактор российского рынка, не выглядит стремящейся прыгнуть на 70 долларов за баррель, что соответственно негативно скажется на нашем рынке».

п.с. специально для Denga.ru
 

Организаторы Bavaria Moscow City Racing обещали москвичам и гостям столицы незабываемое шоу и свое обещание сдержали.  Три команды Формулы 1, а именно Vodafone  McLaren Mercedes во главе с пилотом Хэйкки Ковалайнен, AT&T Williams – Казуки Накаджима и Red Bull Racing – Дэвид Култхард. Кроме них также приняла участие российская команда «КАМАЗ-Мастер» во главе с Владимиром Чагиным.

Шоу Bavaria Moscow City Racing состоялось в центре Москвы.  Все команды стартовали с Васильевского спуска и ездили по маршруту протяженностью 4,5 км вокруг Кремля.  С погодой в этом году особенно повезло. На улице было солнечно, даже можно сказать, что очень жарко. Напомним, что Bavaria Moscow City Racing впервые состоялось в прошлом году. Тогда пошел дождь, что чуть не стало причиной отмены мероприятия. Ведь, не секрет, что опасно ездить по мокрой дороге, тем более на такой огромной скорости. Однако все в 2008 году обошлось, и дождь вскоре прекратился. 



В этот же день москвичи и гости столицы под жарким солнцем наблюдали за происходящим в центре столицы. У большинства присутствующих была возможность подойти к болидам, на которых пилотам предстояло в этот день прокатиться, сфотографироваться на их фоне, потрогать их. Кроме того, все присутствующие могли также увидеть прекрасные автомобили в стиле ретро, а также спортивные машины. В этот день владельцы некоторых шедевров особенны были добры и разрешали сфотографироваться прямо за рулем. Что еще не могло не порадовать пришедших? так это бесплатное пиво от спонсоров мероприятия – от компании Bavaria, сэндвичи и напитки от Гастронома, зонты от компании Samsung  т.д.и т.п.

Что касается участников Bavaria Moscow City Racing пилоты Vodafone  McLaren Mercedes Хэйкки Ковалайнен и AT&T Williams Казуки Накаджима впервые посетили в Москву и, по их словам, им очень понравилось в столице.


Хэйкки Ковалайнен

«Здесь здорово, - сказал Хэйкки Ковалайнен. - Я здесь впервые и город на меня произвел неизгладимое впечатление.  У меня была возможность осмотреть многое в городе и проехать вокруг Кремля, чему я очень рад. У меня была встреча в ГУМ-е с моими фанатами. Это был очень теплый прием».


Казуки Накаджима

«Когда мне предложили поехать в Москву и участвовать на Bavaria Moscow City Racing, я тут же согласился, - говорит Казуки Накаджима. - Москва – это тот город, визита в который я ждал больше всего в этом году. В прошлом году моя команда была в Москве, и им очень понравилось в Москве. Мне хотелось увидеть все собственными глазами».

Дэвид Култхард, пилот Red Bull Racing, заметил, что он в Москве не впервые. «Впервые я приехал в Москву в прошлом году и прекрасно здесь провел время. Поэтому в этом году я с нетерпением ждал своего визита в Москву». Фрэнк Уильямс, владелец одноименной команды Формулы 1, в свою очередь пошутил, сказав, что где красивые девушки, там и Дэвид.


Дэвид Култхард

Все участники Формулы 1 сделали в столице столько шума, что звуки мотора болид надолго запомнились россиянам. «Это машины-звери, - поделилась впечатлениями зрительница Аня. - Здесь так здорово. Я видел формулу по телевизору и мне это нравилось. Однако сегодня я здесь убедилась в том, что это круто. И уже планирую в следующем году снова оказаться здесь».


Владимир Чагин
 

Гвоздем программы Bavaria Moscow City Racing стали показательные заезды команд Формулы. Хоть и это были не настоящие гонки, пилоты все же показали то, на что они способны. Дэвид Кулхард показал лучший результат по итогам дня.



На пресс-конференции  организаторы Bavaria Moscow City Racing заявили: «Мы надеемся, что для Москвы станет хорошей традицией проводить такое масштабное мероприятие».  Правительство Москвы в свою очередь сказало, что они за популяризацию автомобильного спорта и продвижения Формулы в России.

Москву посетил  всемирно известный автор бестселлера «Язык Телодвижений», а также еще более 10 книг, посвященных улучшению коммуникативных навыков, успешному ведению переговоров,  Аллан Пиз. В столице нашей необъятной родины Пиз представил свою новую книгу под названием «Почему мужчины хотят секса, а женщины любви».

Новую книгу, как и предыдущие книги, Аллан написал в соавторстве с женой Барбарой. К сожалению, Барбара не смогла приехать в Москву, так как, по словам Аллана, ей пришлось остаться вместе с детьми. «У нас шестеро детей. Самому младшему 1,5 года. Его Барбара по сей день кормит грудью. Поэтому она не смогла приехать. Но мы сегодня общались с ней по скайпу. Она в курсе всех дел, которые происходят здесь».

«Эту книгу мы посвятили отношениям между мужчиной и женщиной. Ее мы бы не написали, если бы не случай, когда во время поездки в Италию с Барбарой поссорились. И в этой книге мы как раз рассказываем о том, как прийти к романтическим отношениям и при этом сохранить их. Кроме того, в книге мы не только рассказываем про наработанный опыт за время нашей совместной жизни, но и провели собственные исследования, пообщались со многими психологами. Книга получилась очень интересной, так как в ней мы не загружаем читателей полностью какими-то терминологиями, но и рассказываем истории из своей жизни, а также из жизни наших друзей».

Новый бестселлер отвечает на вопросы:

-Почему мужчины и женщины воспринимают любовь по-разному

- Чего на самом деле хотят мужчины

-Какие мужские качества ценят женщины больше всего

-Что больше всего возбуждает мужчин

- Что больше всего привлекает мужчин

- Восемь классических признаков измены

- Почему секс – отличное средство от головной боли

- Почему мужчинам так трудно сказать «Я люблю тебя»

- Как найти идеального партнера

- Как раз и навсегда улучшить свою личную жизнь и т.д. и т.п.

Что касается того,  как устроиться на работу, Пиз дал несколько рекомендаций соискателям.

«Главную информацию о человеке мы получаем за 4 минуты. Из них 10 секунд – наши первые впечатления, а за оставшиеся 3 минуты 50 секунд мы убеждаемся в том, насколько наши первые впечатления были верны. От внешности человека зависит многое. Нужно выглядеть очень опрятно. Потому что при приеме на работу работодатель в первую очередь думает о том, как он может поставить сидящего перед ним сотрудника так, чтобы он понравился его клиентам. За этим пунктом уже следует личная симпатия работодателя к сотруднику. Вспомните Билла Клинтона. Его нельзя назвать примерным семьянином и хорошим президентом. Однако, по сей день люди готовы платить за обед с ним. Это все его внешность. А представьте, если бы Джордж Буш поступил бы также со своей женой, изменял бы ей. Такое даже не представляется.  Или Обама. Что мы знаем о новом президенте США? Никто из нас не знает, какой он в обычной жизни. Наше мнение составляется из услышанного по радио и увиденного по телевидению. Возможно, он самый последний идиот на земле. Но мы об этом не знаем. Он нам симпатичен и этим объясняется тот факт, почему мы проголосовали за него».


наша внешность играет главную роль

Кроме того, Аллан Пиз заметил, что в день собеседования все начинается с парковки. «HR-специалисты особо обращают внимание на то, как будущий сотрудник паркуется, как его машина выглядит. То, как машина выглядит в этот день, говорит о том, как этот сотрудник сам будет выглядеть через три месяца».

Что еще немаловажно во время собеседования, по словам Пиза, следует вещи держать в левой руке, чтобы правой можно было открыть дверь, пожать руку. «Когда пожимаете руки, держите ладонь прямо и пожимайте также сильно, как и вам пожали. Хочу сказать, что шимпанзе также поступает. Кроме того, у мужчин есть привычка чистить в основном переднюю часть обуви, при этом забывая про заднюю  часть. Ведь женщины любят смотреть на то, как и сзади выглядит мужчина. И последний мой совет при трудоустройстве – всегда улыбайтесь».

п.с.автор текста и фото Я. специально для TRELI.RU

Для физического лица есть все два пути получить деньги - пойти в банк или в ломбард. Однако есть и третий вариант – обратиться к кредитному брокеру. Суть его деятельности - он общается со значительным числом банков и точно знает, где какие условия, проценты, требования. Посчитать реальную стоимость кредита не всегда просто. Ведь существуют скрытые комиссии, платежи, которые значительно ухудшают заявленные условия кредитования. Брокер эти моменты знает и подберет кредитную программу и банк, исходя из индивидуальной ситуации и предпочтений. Как правило, это минимальный процент, быстрое рассмотрение заявки и т.д.  



По словам Чекрыгина Александра, руководителя портала о факторинге www.factorings.ru, вопрос выдачи кредита - это оценка рисков, которые любая структура пытается минимизировать. «Если есть обеспечение кредита, то нет причин для отказа. Сейчас ситуация сильно изменилась и банки стали более осторожны». 

«Услуги кредитного брокера могут оплачиваться как банком, так и клиентом, но, как правило, услуги оплачивает клиент, - говорит Василий Иллювиев, управляющий компанией "ВС-оценка". Иногда кредитный брокер может получить для своего клиента даже лучшие условия, чем если бы клиент сам обратился в банк. Ведь банк заинтересован в брокере и его клиентах».

Кроме вышеперечисленных также есть небанковские организации. Руководитель исследовательского агентства Research.Techart (группа "Текарт") Евгения Пармухина говорит, что в соответствии со ст. 1 Закона «О банках и банковской деятельности» небанковской кредитной организацией называется кредитная организация, которая имеет право осуществлять отдельные виды банковских операций. 

Заметим, что допустимые сочетания банковских операций для небанковских кредитных организаций устанавливаются Банком России. В настоящее время Банк России установил допустимые сочетания банковских операций для двух видов небанковских кредитных организаций: расчетных небанковских кредитных организаций и небанковских депозитно-кредитных организаций.

В соответствии с законом выделяют 2 типа небанковских организаций: расчетные небанковские кредитные организации (РНКО) и организации, осуществляющие депозитные и кредитные операции (НДКО). 

«Режим регулирования деятельности небанковских кредитных организаций, осуществляющих депозитные и кредитные операции, несколько отличается от порядка, установленного для банков, - отмечает Евгения Пармухина.

1. Минимальный размер уставного капитала для вновь создаваемых небанковских кредитных организаций, осуществляющих депозитные и кредитные операции, установлен на уровне рублевого эквивалента 500 тыс. евро (против 5 млн для банков),

2. Минимальные требования по достаточности капитала — на уровне 15%.

3. Не установлен норматив мгновенной ликвидности, действующий для банков, снижено (до 40%) минимальное значение норматива текущей ликвидности.

4. Установлены единые ограничения кредитного риска по задолженности заемщиков без выделения акционеров (участников) в отдельную категорию, то есть, не установлен обязательный для банков норматив максимального размера риска на одного акционера (участника).

5. Максимальный совокупный размер кредитов, гарантий и поручительств, выдаваемых своим акционерам, установлен в размере 100% (для банков — 50%).

6. Установлена ежеквартальная периодичность отдельных форм отчетности (в том числе отражающих полноту формирования резервов на возможные потери по ссудам и на возможные потери, данные о крупных кредитах и информацию о величине инвестиций на приобретение долей (акций) одного юридического лица), которые банки должны предоставлять ежемесячно. В случае нарушения установленных Положением № 153-П обязательных нормативов, указанные формы отчетности представляются в сроки, установленные для банков». 

Другие же формы отчетности, необходимость представления которых определяется деятельностью небанковских кредитных организаций, осуществляющих депозитные и кредитные операции, по словам Евгении Пармухиной, представляются в сроки, установленные нормативными актами Банка России для банков. «По основным параметрам регулирования деятельности небанковских кредитных организаций, осуществляющих депозитные и кредитные операции, установлен порядок, аналогичный установленному для банков, включая требования по оценке рисков, организации внутреннего контроля и т.д». 

«Условия, предоставляемые по кредитам, сильно варьируются. Как правило, все зависит от типа кредитора, - замечает Пармухина. - Например, центры микрофинансирования не требуют особенных качеств от заемщика, но процент по кредиту, как правило, существенно выше банковского. Микрофинансированием пользуются начинающие предприниматели, которые не могут рассчитывать на банковский кредит. Сумма, на которую они могут рассчитывать - 300 000 рублей, выдается в течение нескольких часов.

На сегодняшний день небанковских организаций, работающих с кредитами, очень мало. Периодически появляются новые НКО, занимающиеся кредитами, но жизнь таких компаний, зачастую, короткая. В базе данных Банка России зафиксированы масса примеров ликвидированных подобных компаний. Судя по статистике, долгожителями на рынке небанковского кредитования являются малочисленные центры микрофинансирования и кредитные союзы.

п.с. специально для Denga.ru

«Остывание» перегретого рынка
 «Рост цен на землю, который наблюдал рынок на протяжении последних нескольких лет, был вызван высоким спросом на загородную жилую недвижимость, высокой прибыльностью и быстрой окупаемостью девелоперских проектов», - исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.
С падением спроса на подмосковную землю и загородные дома продажи строителей упали. Падение продаж идет существенно быстрее падения цен следок на недвижимость, поэтому снижение себестоимости строительства не может скомпенсировать падение выручки строителей. Соответственно растет срок окупаемости проектов.
Следствием «перегретости» рынка подмосковной недвижимости стала «закредитованность» строительных и девелоперских компаний. Многие из них оказались в тяжелом положении: нужно возвращать кредиты, а денег нет — они вложены в проекты, которые пока не дали прибыли.
Для таких компаний логично было бы постараться продать объекты в любой стадии готовности, в том числе, участки разной степени обустроенности (электричество, газоснабжение, подвод воды и т. д.). Рост предложения на рынке подмосковной земли и загородной недвижимости уже наблюдается.

По мнению экспертов, предложение земельных участков и дальше будет увеличиваться, так как компании будут выставлять свои земельные участки на продажу, для того чтобы получить денежные средства для погашения обязательств по имеющимся у них задолженностям.

Неотложные продажи
По словам Марии Литинецкой, продавцы разделились на две категории: те, кто столкнулись с проблемой отсутствия свободных денежных средств для завершения уже начатых девелоперских проектов и/или погашения задолженности перед кредиторами, и те, кто пока оценивает свою финансовую ситуацию как более стабильную.
Приоритет продавцов из первой группы — реализация недвижимости как можно скорее, поэтому они с большей готовностью идут на предоставление скидок. По оценке госпожи Литинецкой скидки достигают 50% от первоначальной стоимости участка или дома.
Компании, положение которых не является критическим, тоже готовы предоставить скидки, но пока снижать стоимость выставленных на продажу земельных участков в разы не готовы. Мария Литинецкая оценивает обычный размер скидки от таких продавцов в 10 — 20 процентов.
Однако при покупке недостроенного дома или участка, особенно, у продавца, который дает большую скидку, нужно быть готовым самостоятельно достраивать дом или подводить отсутствующие пока коммуникации, потратив на это уже свои деньги. Такое может произойти, если положение застройщика продолжит ухудшаться, а желающих выкупить его недвижимость среди других застройщиков не найдется. В нынешней ситуации такой вариант развития событий нельзя исключать.
Формально, продав строящийся объект, компания обязана закончить строительство на свои деньги, но в жизни так бывает не всегда, и риск того, что компания разорится прежде, чем достроит ваш коттедж, выросли и продолжают расти.

Предложение и спрос

По числу предложений лидируют направления, наиболее популярные и дорогие до кризиса. Это естественно — докризисный спрос на подмосковную землю породил соответствующее предложение.

Стоит отметить, что в настоящий момент предложение впервые в истории рублевского рынка превышает спрос, следовательно, цены, как и на рынке недвижимости в целом, снижаются.
Спрос же на участки и дома, по наблюдениям риэлторов, сместился в направлении более дешевых объектов. «В настоящее время спросом у покупателей пользуются преимущественно объекты эконом-класса в пределах 40-60 км от Москвы на вторичном рынке, - говорит руководитель направления загородной недвижимости МИАН, Алексей Костенко. - Кроме того, потребители проявляют активный интерес к проектам на начальной стадии строительства при условии наличия документов на землю и возможности приобретения участков без подряда. Предпочтения по направлениям не претерпели существенных изменений — как и раньше наиболее востребованными остаются Новорижское, Калужское и Киевское шоссе».

Цены и скидки
По словам риэлторов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наибольшей корректировке цен подверглись предложения категории бизнес- и элит-. Снижение цен на них нередко составляет 20%, а единичных случаях (преимущественно для переоцененных объектов) может превышать 40%. Дома категории эконом класса выставляются на продажу по ценам ниже на 5–10%.

Однако, цена предложения, как правило, выше цены сделки, часто — значительно выше. Поэтому судить об изменении цен на участки и дома по динамике цен предложения было бы неправильно. «В настоящий момент мы отмечаем стабилизацию цен. Но при проявлении конкретного интереса торг присутствует», - говорит Надежда Волохова, заместителя генерального директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

Но даже цены предложения понемногу идут вниз. Средняя цена сотки по итогам мая снизилась на 3-4% по отношению к апрельскому показателю и составила около 278 тыс. рублей. По данным МИАН, по сравнению с концом прошлого года снижение цен составило около 10-12%.

Владимир Яхонтов, Управляющий партнер, «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» говорит, что в процентном соотношении подешевели коттеджи в сегменте де-люкс на 40%, в бизнес классе – 32%, в эконом классе – 24%, а то и больше. «До кризиса в одном из поселков в 70 км от МКАД коттедж стоил 4,5 млн руб., а сейчас его можно купить за 2,5 млн руб», - замечает господин Яхонтов.

Суть
1.Цены на участки и дома снижаются, и, по всей вероятности, будут снижаться еще.
2.Разрыв между ценой, по которой участок или дом выставляется на продажу, и конечной ценой сделки может достигать нескольких раз.
3.Размер скидки от цены предложения зависит прежде всего от состояния финансов продавца, качество и расположение участка играют меньшую роль. Поэтому есть смысл прицениться к нескольким похожим по свойствам объектам от разных продавцов.
4.Предложение будет расти в основном за счет «аварийно» выставляемых на продажу участков и домов, а не за счет начала новых проектов. Поэтому выбирать имеет смысл уже сейчас — из того, что есть.
5.Наименее рискованные покупки — либо участок, либо готовый дом. Участком и домом можно начать пользоваться сразу и без существенных дополнительных затрат, а если вы покупаете недвижимость с целью сохранения сбережений, участок без недостроя или готовый дом будет легче продать.

P.S. Cпециально для denga.ru

Не секрет, что с осени 2008 года цены на жилую недвижимость заметно снизились не только в Москве и Московской области, но и во всем мире. Но мы сейчас поговорим все же о том, что произошло на рынке жилья в столице нашей родины.

Основных «кризисных» тенденции две: снижение цен и сокращение числа сделок. Маленькое количество сделок, а также высокая заинтересованность и степень влияния мнений экспертов на поведение участников рынка, по-видимому, объясняет значительный разброс в оценках экспертами уже произошедших изменений цен. Снижение цен несколько замедлилось в апреле – мае, а в отдельных секторах, если верить риэлторам, даже наметился рост.

По словам Юлии Кучеренко, коммерческого директора Bridge Consulting, больше всего потеряли в цене переоценные объекты на окраинах, а также квартиры в пределах Третьего транспортного кольца. «Сейчас можно отметить относительную стабилизацию на рынке жилой недвижимости, цены прекратили свое падение, а на некоторые новостройки, уже введенные в эксплуатацию, в мае был зафиксирован рост», - говорит Юлия Кучеренко.

Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood, считает, что вторичный рынок пострадал от кризиса меньше первичного, так как первичный рынок по-прежнему для покупателей остается достаточно рискованным сегментом. «Средняя цена на первичном рынке жилья Москвы к концу апреля 2009 г. составила 5050 долл. за кв. м. По итогам месяца долларовые цены снизились на 4%. На вторичном – 5700 долл. за кв. м, снижение – менее 3%. Всего, с начала разворачивания кризиса, цены на первичном рынке снизились на 32%, на вторичном – на 22%», - отмечает эксперт.

Интересно, что средняя цена квадратного метра на первичном рынке продолжает падать невзирая на рост цен, которые назначают продавцы "вторичного" жилья, выставляя квартиры на продажу. Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» рассказал, что средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в Москве (с учетом элитных объектов) выросла с октября 2008 года на 4%, с начала 2009 года - на 7,3%. В апреле 2009 года цена предложения увеличилась на 2,7% и составила 204,0 тыс. руб./кв. м.

На вторичном же рынке, по словам Луцкова, с октября 2008 года вплоть до сегодняшнего дня цена предложения снижается. «На апрель 2009 года коррекция зафиксирована на уровне -11,8% или с 193,2 до 170,4 тыс. руб./кв. м. За месяц снижение составило 3,2%»,- говорит господин Луцков.

«На первичном рынке разница между заявляемой ценой на недвижимость и фактической стоимостью сделок минимальна, - рассказывает Ульяна Смольская, руководитель PR-службы МИАН. - Это связано с тем, что в большинстве случаев девелоперы готовы снижать цены только на наименее ликвидные квартиры и/или единичные нераспроданные «остатки» в домах высокой степени готовности. На качественные новостройки, соответствующие заявленному классу, по индивидуальной договоренности с клиентом продавец может предоставлять скидку в пределах 5-7%». Такое бывает, например, когда покупатель оплачивает всю стоимость квартиры сразу и наличными (а не покупает ее в кредит или с рассрочкой).

«Во вторичном сегменте разница между рекламной и реальной ценой может быть более существенной, - говорит госпожа Смольская, - так как продавцы назначают цену, исходя из собственного понимания стоимости принадлежащей им недвижимости и интуитивных оценок параметров спроса». Эти оценки часто не успевают за изменениями рынка: продавцам кажется, что цены на квартиры упали меньше, а спрос по-прежнему высок. Поэтому часто бывает, что продавец назначает цену на свою квартиру существенно выше рынка.

Если продавец сразу назначил цену, близкую к адекватной, квартира продается достаточно быстро, и скидка не превышает 5%. «По отдельным квартирам, срок экспозиции которых превышает три месяца, цена может быть снижена на 3–10%, а в отдельных случаях такие квартиры «уходят» в итоге со скидкой до 15% от изначально заявленной цены», - продолжает Ульяна Смольская.

По данным управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, разница между ценами предложения и ценами сделок после разворачивания кризиса более существенна – скидки достигают 20-30%. При этом он отмечает, что ситуация меняется. «Ряд собственников продолжают выставлять в предложение квартиры по сниженным ценам и предоставлять существенные скидки при сделках, однако в основном это продавцы, заинтересованные в быстром получении денег. Оставшаяся часть продавцов определила границу цен, ниже которой опускаться не планирует, соответственно многие квартиры просто снимаются с продажи в ожидании роста цен. В то же время за период кризиса покупатели «привыкли» к предоставляемым скидкам. Сейчас вообще трудно представить покупателя, который бы не рассчитывал на существенную скидку – это стало основным побуждающим фактором и первым вопросом при обращениях в агентства недвижимости», - рассказал господин Ковалев.

Что касается специфики разных ценовых сегментов рынка, то очевидно, что кризис оказывает влияние на все. Но, несмотря на это в элитном- и эконом-классе присутствуют факторы, которые выполняют роль буфера, смягчая данное влияние.

«В эконом-классе – это возможный переход покупателей из сегмента бизнес, а также первоочередная поддержка со стороны государства, - говорит Константин Ковалев. В элитном классе – это меньшая зависимость проектов от подорожавших кредитных ресурсов, а также более стабильный (хотя и традиционно самый небольшой по сравнению с другими сегментами) спрос на жилье».

Самым же уязвимым в текущей ситуации оказывается сегмент бизнес, наиболее зависимый от кредитных ресурсов. Именно застройщики бизнес-класса первыми заявили о замораживании проектов и предоставили на свои проекты скидки более значительные, чем в других сегментах жилья. Подешевевшие больше всех за время кризиса новостройки в Москве относятся именно к бизнес-сегменту. По словам Юлии Кучеренко, коммерческого директора Bridge Consulting, в настоящее время именно подешевевшие квартиры бизнес-класса большим спросом пользуются у покупателей.

P.S. специально для Denga.ru

Несмотря на большие пробки на столичных дорогах, москвичи не перестают думать о покупке машины. По сей день в автошколах очереди. Конечно, не все из тех, кто получает права вскоре садятся за руль, но сам факт того, что права уже есть, облегчает задачу. Когда появляется желание получить права, мало, кто думает о своем возрасте и здоровье. Но по закону права могут получить только граждане, достигшие совершеннолетия. А если говорить о том до скольких лет можно получить, то здесь возрастных ограничений нет. Главное, чтобы были здоровы. А чтобы это доказать, придется пройти медицинский осмотр.  



Как рассказали в московской автошколе «Мак-авто», на сегодняшний день в основном женщины в возрасте приходят на обучение и получение водительских прав. В большинстве случаев, причина - умер супруг. Остались дача и машина. Не хочется их продавать.   Поэтому и идут учиться. 

«Я еду за автобусом!»
«Преподавательница по теории Вера Леонидовна всегда говорила нам, что лучше всего водить за автобусом, так как в этом случае не ошибетесь, да и знаки заметите, - рассказывает Афанасий Иванович Коробков. - Ведь автобус не мчится со скоростью 100км в час. Да и мне 72 года. Недавно получил права, чтобы самостоятельно мог ездить до дачи. Детей неудобно каждый раз просить. У них своя семья, свои заботы. Я, по совету Веры Леонидовны, так и начал ездить. За автобусом. Дома смеются и говорят: «А смысл тогда того, что ты сел за руль. Уж ездил бы на автобусе!» А я им говорю на это, что с сумками неудобно. А так, положил в машину все, что надо и не надо и поехал. Иногда из дома звонят, просят по дороге ехать в тот или иной магазин что-то купить. Вы думаете, я поеду? – Ни за что! Ведь я еду за автобусом».



Возможно, вариант, по которому двигается начинающий водитель Афанасий Иванович, правильный. Если вспомнить то, сколько часов в автошколах уделяют практике, то, конечно, любой опытный водитель скажет, что 28 часов явно недостаточно. После получения прав, желательно некоторое время ездить по району или же в тех местах, где мало народу. И лишь после того, как почувствуете, что вы одно целое со своим железным конем, то смело можете выехать и в город.

Покупая права, мы не думаем о безопасности
На сегодняшний день большинство людей предпочитают покупать права, так как считают, что все равно на экзамене завалят. А тот, кто уже умеет водить, ему бы только права получить. На самом деле одного умения водить мало. Потому что необходимы также знания дорожных знаков. По статистике на дорогах ежегодно гибнет более 30 тысяч человек. Казалось бы, благодаря новым технологиям, машины стали гораздо безопаснее. Но, как практика показывает, это не так. Машины становятся проще в управлении, что создает иллюзию легкости и безопасности вождения. Однако тот факт, что "автомобиль является источником повышенной опасности", вспоминают только после трагедий. Например, авария, которая случилось на Севастопольском проспекте, где молодая девушка на БМВ потеряв управление автомобилем, врезалась в автобусную остановку. В результате ДТП погибли 3 человека. Как позже выяснилось, девушка-водитель всего год назад получила права. 

За нарушение – жестко наказывают
Во времена советского союза получение водительских прав был довольно долгим процессом. В то время водители-новички должны были пройти испытательный срок, а именно - после сдачи экзамена водитель получал временное удостоверение на два года, только потом постоянное без повторной сдачи экзамена. Но для этого нужно было, чтобы водитель в течение двух лет ездил без нарушений. Главным условием для новичков было соблюдение скоростного режима - не более 70 км в час. Однако в 1990 году это положение отменили в связи с тем, что ГАИ не справлялась с обменом удостоверений. По данным, в некоторых республиках бывшего Союза, подобные ограничения по-прежнему действуют. Например, на Украине и Белоруссии водитель, чей стаж вождения менее двух лет, не должен превышать скорость 70 километров в час. Кроме этого, также в обязательном порядке водитель должен на заднем стекле своего автомобиля разместить соответствующую наклейку. Из стран Европы, в Италии для водителя, имеющего за плечами стаж вождения менее трех лет, существуют ограничения по скорости. В Германии Центральный регистратор дорожного движения во Фленсбурге отправляет водителям письма, где уведомляет их о штрафных баллах за превышение скорости или иные транспортные прегрешения. В случае если водитель набрал 13 баллов, ему настоятельно рекомендуется уменьшить их количество. Как правило, для этого водителю необходимо посетить так называемые курсы восстановления или же «освежения» навыков вождения при автошколе. Стоит отметить, что эти курсы платные, и обязательны, если водитель набрал 15 баллов. А в случае если он набирает 17 баллов, то его лишают водительского удостоверения. Чтобы обратно получить права, водитель должен пройти  «тест идиота», который подразумевает под собой психологическую проверку на предмет, пригоден ли человек для вождения. Есть даже специальные курсы, которые обойдутся любому немцу недешево. После окончания этих курсов водителю надо будет пересдать экзамен на получение водительских прав. На это у него уйдет не только время, но и деньги. 

Тише едешь, дальше будешь
У пожилых людей все как в старой поговорке: «Тише едешь, дальше будешь». Не секрет, что с возрастом жизнь становится все слаще. Поэтому они, как правило, не гоняют и ездят себе со скоростью 40-60 км в час. Конечно, их называют чайниками. Но лучше уж быть чайником, нежели ставить свою и чужие жизни под угрозу.

Конечно, если говорить о пожилых людях со стажем, то среди них и «хулиганы» найдутся. «Моей бабушке 70 лет, - рассказывает Ева. - Зрение у нее уже не очень, да и правила дорожного движения с тех пор как она сдавала на права, (около 30 лет назад) несколько изменились. Несмотря на это, она бойкая и азартная. Для нее вождение - наркотик. Она обожает свою старую Ладу 111, которую ей подарили мои родители. На дорогах бабушка иногда хулиганит. Например, может слушать группу «Дискотека авария» и размахивать руками, отпуская руль. Очень гордится своим стажем и считает себя очень крутой женщиной для своих лет.



Новые царапины на машине скрывает от папы, так как боится насмешек. Но когда случается серьезное ДТП, что редко бывает, она все же звонит папе, чтобы он помог ей решить проблему. В основном бабушка едет с дачи и на дачу, а также по окрестностям. Когда болеет, говорит, что за рулем лучше себя чувствует. Но если машина ломается, то для нее это настоящая трагедия. Ходит весь день расстроенная и ругается с мастерами. Другим садиться за руль своей любимицы разрешает крайне редко и то с болью в сердце. В гараж не ставит. Когда бывает в Москве паркует так, как захочет. На даче машина стоит на участке. Она ее из шланга моет. Техосмотры и прочие справки получает разными обманными путями. А с гаишниками лихо разбирается - "отпустите бедную пенсионерку, превысившую скорость, да еще и проезжавшую случайно на красный свет. Я в валенках в больницу еду. Спешу. Сами посмотрите. Денег нет совсем, да и откуда?". 

Мнение специалиста
По словам вице-президента движения автомобилистов России Ольшанского Леонида Дмитриевича, неважно то, сколько человеку лет. «Хоть 50, хоть 60,хоть 70. Критерием для того, чтобы допустить к управлению автомобилем должен быть не возраст, а истинное состояние здоровья. Ведь можно быть и в 40 лет развалиной. Поэтому обязательно нужно пройти медосмотр, чтобы понять: годен человек или нет. По нашим законам медицинская справка является главным критерием. И врачи за нее отвечают».

Как показывает практика, в ДТП попадают чаще всего молодые, нежели пожилые люди. «Я считаю, что чем человек моложе, тем он нахальнее и эмоциональнее, - говорит Ольшанский. - Пожилой человек едет медленно, спокойно. Его задача – добраться до дачи. Он, как правило, редко в аварию попадает и доставляет неудобство только лихачам».

ДТП
Не секрет, что за хорошую медицинскую справку нужно платить. В этом случае человек, как правило, думает о своем желании, нежели о том, что из-за него могут пострадать и другие люди. «В 2006 году, весной, в Нижневартовске из стоящей легковушки на тротуар упал мужчина, у которого из горла шла поток крови, - рассказывает Борис. Мы решили, что его кто-то только что порезал или застрелил. Но оказалось, что мужчина был болен туберкулёзом, и у него во время приступа лопнула аорта. Наверное, кому-то повезло, что он умер на стоянке, а не на скорости, на дороге. Был и другой случай. На Самотлоре, один пожилой водитель скончался за рулём грузовика. Рядом с ним в кабине сидела молодая женщина-экспедитор. Увидев, что с водителем происходит неладное, она запаниковала. Старик в начале приступа начал плавное торможение. Однако когда водитель остановил машину, он уже был мёртвым. Машина плавно выехала на обочину и начала на сравнительно небольшой скорости съезжать с насыпи в кювет. Дама выпрыгнула из кабины и тут же была раздавлена задними колёсами. После этого, грузовик проехал ещё пару метров, ткнулся передним бампером в кучу торфа и остановился. Если бы женщина сидела в машине, она бы не пострадала».

Положена ли льгота пожилым людям?
Что касается социальной помощи пожилым людям при покупке машины, этого пока нет в нашей стране. «За 500 долларов теперь можно приобрести подержанную машину Жигули, - говорит Ольшанский. - Кто хочет, тот покупает. Пенсионер, которому 50 лет, несмотря ни на что работает и зарабатывает себе на недорогую машину и гараж. В нашей стране народ уже привык сделать все сам».
Напомним, что по законам РФ только инвалиды могу рассчитывать на льготы при покупке автомобиля.
Еще в прошлом году премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что россияне смогут получить льготный автокредит. Речь шла об автомобилях, которые собираются на территории России, и стоят не более 350 тысяч рублей. В список Минпромторг включил Chevrolet Niva, Ford Focus, UAZ Hunter, Kia Spectra, Renault Logan, Fiat Albea, Skoda Fabia. Также в список попали модели Волжского автозавода, включая "классику" и дорогую "Приору". Из отечественных автомобилей в список «льготников» не попал GAZ Volga Siber, так как его базовая стоимость составляет не менее 487 тысяч рублей.